房主离婚后，房子的处理是一个比较敏感的问题，尤其是在双方都有财产纠纷的情况下。
因此，在处理这类问题的过程中，需要遵守一些规则和忌讳，以保证双方的权益得到保护。
首先，对于离婚后的房屋，需要遵守法律规定。
根据我国《婚姻法》和《物权法》的规定，夫妻共同拥有的房屋属于夫妻共同财产，离婚后应进行分割或协商转移。
而对于单方面拥有的房屋，则应按照财产性质进行处理。
因此，在进行房屋处理时，需要遵守法律规定，以避免引起不必要的法律纠纷。
其次，在处理房屋问题的时候，需要保持良好的沟通和信任关系。
双方经过离婚，其之间的关系已经发生了很大的变化，但是房屋问题依旧需要共同协商。
因此，双方需要保持开放的心态，相互尊重，以达到协商的目的。
对于一些争执问题，双方需要通过律师或公证机构进行调解，以确保权益得到保护。
再次，在房屋处理的过程中，需要注重合法的程序。
在进行房屋转移、协商分割等操作时，需要遵循国家有关政策和相关法律法规，以确保程序合法。
同时，对于一些需要签署协议的事项，需要注意协议的合法性，以避免协议出现一些漏洞或不合法的情况，影响双方权益。
最后，对于离婚后的房屋，需要合理的安排使用和分割问题。
除了房屋本身的分割外，双方还需要考虑到房屋的使用问题。
对于由一方足以承担房屋所有费用的情况下，则可以由一方继续使用，但需要遵守一定的协议和规定。
同时，对于房屋的分割，双方也需要进行合理的安排，以保证房屋的产权得到转移或共同使用。
总体来说，房主离婚后处理房子的事宜是比较敏感的问题，需要遵守法律规定、保持良好的沟通和信任关系、注重合法的程序以及合理的安排使用和分割问题。
只有在这些前提下，双方的权益才能得到最大程度地保护和维护。